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ばんざーーーーい!ヽ(*´∀`*)ノ
住宅ローンの事前審査!



…無事通りました!!

ヽ(*´∀`*)ノバンザーイ!!



月曜の朝一に旦那に電話してもらい
旦那の「ありがとうございます」の言葉にガッツポーズ!

これで何とか一安心。

後は本審査まで体調管理をしっかりして
きちんと納税して(給料引き落としだから大丈夫だけど)
申請した見積額以上にならないようにしないと。


今は間取りも決定して
キッチン、ユーティリティ等
細かい所を決めております。

S社さんは、既製じゃなくオリジナルで作ってくれるので
自分の好みの高さや幅、棚や引き出しの数も自由に作れる♪


なので1回の打ち合わせが長い長い(-∀-;


でもそれだけ…
より良い家作りをしようとしてるのよね。

毎回ワクワクしながら協議しております。


あぁ〜でも本当に安心した…
この3ヶ月ほど胃が痛くてしょうがなかったもんな…


さて!次の課題は旦那の音響室!

ココが一番お金のかかる所なので〜
ショールームに行って、実際どんなものか体感して来ようと思います♪

だって、10dB違うだけで金額が2倍も違うんですって!

旦那メインの2世帯住宅なので
ここはしっかり見学して決めて行きたいなと思います!


見学のレポートは行ったらご報告いたします。


とりあえず…
もう一度…


ばんざーーーーーーい!!
ヽ(*´∀`*)ノ






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でーてーよー!
事前審査を申し込んでから1週間。

「審査は2〜3日で分かります」
と銀行員さんが言っていたので
ドキドキしながら毎日を送っていますが…


まだこない。


早く知りたいような…
でもダメだったらどうしよう…


そんな中。
旦那の携帯に着信ありのランプが点灯。

おや?もしや??

と旦那に携帯を渡すと…
15時に2回銀行から着信が!!!

早くかけ直してーーー!!!

と叫んだが。

その時すでに17時半。
ローンプラザの営業は17時。


しかも今日は金曜日。


ちーーーーーー(゜∀゜)ーーーーーーん。


はい、来週まで結果持ち越し〜


もぉ!旦那!!
毎回電話はちゃんと出る人なのに!!

なして今日に限って出なかった!?


はぁ〜また2日胃がキリキリだな。。。


もぉ!旦那ぁ!!!涙








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住宅ローンの事前審査!
あぁ…やっとだ。

やっと銀行に事前審査の申し込みをしてきた〜

事前審査の書類はかなり前から貰ってきて
それに添付する書類を集めること1ヶ月半!
先日、S社さんから概算の見積りをいただき
旦那を引き連れていざ銀行へ!!


長かったな…


それまで色々調べ過ぎて胃が痛くなり…
審査が通るか色々調べて胃が痛くなり…
何度も何度も金利をどうするか検討し…
白髪が増えるくらい調べまくった1ヶ月半。

一番のネックだったからね。
ここが通らなければ、全てが水の泡だからね。

本当に胃やお腹が痛かったな。。。


でも最後には開き直っちゃって。
うじうじ1人で悩んだってしょうがないものね。


ダメなものはダメだし
ダメだったら次考えればいいし


来週には結果が分かるのでお知らせします。


ドキドキ。。。(@-@;




さて…


S社さんと同じく
土屋さんの見積額も出ました。

心はS社さんにお願いする方向でおりますが
親戚が何故か納得してくれなくてね〜
(S社さんが嫌とかではなく、相見積りしろ…と)

納得させるための相見積りでした。


さて、その見積額ですが…


S社さん→2778万円
土屋さん→2717万円

あれ?さほど変わらない??


両社ともMAXの額なので、ここから削ったりするのだけど
土屋さんはこの他に旦那の音響室に別途かかるとの事…

あれ?そうなの??

当初は私達が希望している予算内になりそうです!
って営業の方が言ってたんだけどね〜

蓋を開けてみると、そんなに変わらなかった。

大体の間取りは同じなのだけど、S社さんには…

ウッドデッキ
パントリー
薪小屋
2階3カ所にロフト
オリジナルのキッチンと家具…


あぁ〜なんて魅力的なんでしょう!


やはりS社さんなんだよな。
ウキウキするんだよな。
これならお金をかけても良い!って思うんだよな。


って事で。
土屋さんには早めにお断りしようと思います。


営業の方は本当に良い方だったんだけどな…


違う形で出会いたかった(何が?w)












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かなり進みました
かなりのご無沙汰です。

あれから、S社さんとの打ち合わせも進み。
なんとか間取りも決定!!

もーもーもー!
それまでが大変で!!

参加しないでブツブツ言う人物が1人いたもんだから(父)
ケツを叩いて参加させて、やっと納得の行くものに!!

長かったな〜

途中で投げ出しそうになったもの。

家の名義も上手い具合に行きそうで
あとは銀行の審査が通るか!でございます。


それが一番の問題。


見積りと書類を持って事前審査に挑もうと思います!


新しい家は
吹き抜けを作り、そこに階段を移動させる予定。
そして夢だった薪ストーブとウッドデッキを設置!
アイランドキッチンとパントリー
パパさんの音楽部屋
2階の子ども部屋とセカンドリビングにロフト〜

ドアや家具もS社さんオリジナルなのよ。

そりゃーそりゃーお洒落なの。
かなりのシャレオツなの。

事前審査が無事通って、正式に契約をしましたら
S社さんのお名前を公開いたします。


もしダメになったらと思ったら…
どうしても慎重になるのよね。


早く皆さんにお知らせしたい!




さて、もう1つお願いしてた土屋さんですが…
見積りを貰うのに、設計プランを作っていただきました。

でも…何だか違う。

S社さんのようなワクワクを感じられない…

どうしてなんだろう??

リフォームとリノベーションの違いなのだろうか?
リフォームは色々制限があるようで…
私達の要望が通らない事が多々。

まぁ…出来るだけ既存の壁や柱を利用しての物だからなんでしょうね。


胸の高ぶる感じがない…


そして1つ問題点。

やたらと契約だけさせようと迫ってくる。(-∀-;

消費税が10%になるのは2017年。
その前年の9月末に契約すれば8%のままらしい。

…って事は2016年9月末までに契約すれば良いお話なのに

営業の方は今年2015年9月末までに契約しないと、10%かかってしまうと常に言って来る…
着工は後でも契約だけはしちゃいませんか?とやたら言って来る。


これはどうなんでしょうかね?


私は無知だとでも思われてるんでしょうかね?
言わなきゃ分かんないと思われてるんでしょうかね??


ちょっと引いちゃいました。


営業の方…なかなか良い感じだったんだけどな〜










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でも大丈夫。
時が経つのは早いもので…
気づけばGWも過ぎ去ってましたわ。


あれから土屋さんが診断書を持って来てくれました。

床下から天井裏まで写真を撮ってくれてね〜
どんな状態なのか詳しく説明してくれました。

どうやら実家の床下の地盤が落ちてるらしく…

落ちているというか…
沈んでいるというか…
固められているというか…

長い年月をかけて、
地盤が下がりギュっと固められている状態でした。

外の地面の高さより低くなっているそうで
それが原因で水が床下に流れて水浸しになってたようです。

建築当初から水浸しではなかったみたい。

「そうなると木材がもっと酷く腐食してる」
と土屋さんが言っておりました。


結果。

全体的にカビはあるものの
築28年にしては、腐食しておらず
きちんと対策を取れば大丈夫!

との事でした。


土屋さん…
素晴らしい仕事っぷりです!!

S社の存在がなければ、
即土屋さんにお願いしたいくらいです。

でも、ごめんなさい!


はぁ…

トントンと2世帯住宅の話が進んでいるけど


やること萬斎。

考えること萬斎。


全て私がやって
私が考えて
私が行動する…

もう止めてしまおうかと思いましたが
家族のため、将来のため頑張ります。


でも相当なストレスだったのか…
白髪が大勃発。


髪の毛バッサリ切りました。


心機一転!


やれる事をコツコツやって行こう。


さっ次は住宅ローンの事前審査の書類を完成だー


頑張れーワタシ。





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やはりS社だな。。。
我が家の良からぬ診断から約1週間。

その間にS社さんと2回目の打ち合わせをした。

今回は設計士さんも来られて
具体的にどうして行こうか話し合った。

やはり私1人では、外野の意見を受け止めきれられないので
旦那とバァバにも参加してもらった。


まーまーまー盛り上がった〜

皆の意見が出るわ出るわ。


2世帯にするにあたって
2階部分が私達の居住空間になるので
小さいキッチンとシャワー室を設けようと話していたが。


旦那がバッサリ「いりません」と言い切った。


それに一同ビックリ。

え?いいの?
アナタにしてみたら、若干アウェーなのよ?
私の両親と同じキッチン、同じお風呂で大丈夫なの??

S社の社長さんも心配してくれたが
本人は全く問題なし!と。


……ありがたや〜(-人-)


2世帯にしようって言ってくれた事や
ほとんど1世帯状態にしてくれた事


感謝してもしきれない。


今まで小さい事をチクチク言いってたけど…


もう言わない(笑)


何だろうね…旦那に対して優しくなってる自分がいる。


旦那に足向けて寝れないわ。
(向けた事ないけどw)


うちの両親の病気の事もあって
S社さんとの話し合いが急ピッチで進みそうです。


とりあえず土屋さんの見積りもいただきますが…


皆の心はS社さんにほぼ決定〜


早ければ今年中に完成予定。


あとは住宅ローン審査に通る事!
これが一番心配。

しかし…家が完成しないと融資が受けられないんだってね。

これってどうなのよ。

大抵、着工時や中間にお金を払わないとならない所が多いわよね?
S社さんも最初にいくらかいただきたいと言ってたし…

頭金は多少貯めていたので
それを使おうかと思っているが
それでも、もう少し必要なんだよね…

親戚に頭下げて借りるか。

その分をどこかから借りないとならないのか。


考える事が山ほどあって
私の頭はパンク寸前です。


息子の幼稚園のPTA役員引き受けなきゃ良かったな〜
(調子に乗って引き受けちゃった)








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良からぬ診断。。。
今日、土屋ホームトピアさんが
耐震の診断に来てくれた。

床下の奥深く〜
屋根裏の奥深く〜

隈無く家の中を見ていただいた。


そして診断結果は…
あまり思わしくない状態だった。


床下の玄関付近が酷い水浸しだったようで

キッチン下が水に浸かっているなら分かるが
配水管のない玄関下が洪水状態なのはおかしい…と。


実は我が家はとても水はけが悪く
少し強い雨が降ると、たちまち裏に洪水が出来るのだ。


ホームトピアさんが来る前に雨降ってたよな…
もしかしたら雨が降る度に床下は洪水になっていたのかも。

でもこれは床下コンクリートを流すと大丈夫だそうな。


更に問題が…

この洪水のせいなのか。
家の柱2カ所にキノコが生えていたそうな。


通称「ナミダタケ」


水分を含んで、涙のように菌糸を垂らすからなのだが。

このキノコにやられると
木がダメになり、床が抜けてしまうそうだ。

キノコが住みついた木は、全て替えないとダメなのかな?
そうなると金額が…
どうなってしまうのだろうか。

今日の結果は次回、報告書にまとめて来てくれるそうな。


とりあえず見てもらって良かった。


ナミダタケか…


ショックだな〜






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住宅ローン
やはりね、一番心配なのはココですよ。

いくら良いリノベーション会社を見つけて
夢の家を皆で作り上げても…


住宅ローンが組めなかったら何もならん!


せっかく話を進めても
全てが台無しになっちゃいますからね…


って事で。

早めにベストな銀行を選んで
早めに事前審査をして
ローンが組めると分かったら本格的に進めよう!


って思っていたのですがね…


銀行に話を聞きに行くと
見積書を出してもらって
本契約をして

そこで初めて事前審査をするそうな。


契約してさー
もし事前審査でダメだったらどうすんだよー

うちは年収も勤続年数もクリアしてるし
旦那の過去の延滞暦もないし
借金もゼロだから大丈夫だとは思うんだけどさー

ダメだった時のショックを考えると…

だからそれより早くに知りたいんだよー


はぁ〜やっぱり見積りが出来ないと何も進まないな。


…ま、焦らず。


着々と実家の片付けをして行こう。


住宅ローンを申し込む前に
実家の名義変更もせねばならないし。


簡単に
「じゃーリノベーションしよー」
って言えないんだよね〜


名義変更…
贈与税…
譲渡…
買取…


色々と勉強になります!






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時間かかるのね〜
ほぼ心が傾いてるS社さんの
見積りを待つ事2週間。


結構かかるのね。(-∀-;


まぁ〜大規模なリノベーションですし
大きな買い物でもありますから。

簡単に見積りなんて無理ですよね〜


でも楽しみ過ぎて、
待ち疲れてしまいそうです。


土屋さんの家診断も今週の木曜日。
それから見積りとなると…
こちらもまだまだ先になりそうだ。


焦る事はないんだけど…


性格上、早く結果を知りたい人なので
前半にテンションが上がり過ぎて
只今、下降しつつございます。


しかしそんな事は言ってられない。


旦那も2世帯リノベーションに本気に前向きになり。
年内に完成出来たらいいねって話始め。
旦那の実家にも、2世帯を建てる予定だと伝える。
(反対されるか不安だったけど、難なくクリアー)

私も実家に通いつめて大大掃除!!

まーまー出るわ出るわ!いらないもの!!


父も母も物を捨てられない人だったようで
”まだ使える””もったいない”と言って
家中、大変な事になっていた。


それを一掃。


着実に家の中がスッキリしていっております。
(有料ゴミ袋の大量消費はかなり痛いですが…)

年内完成に向けて頑張ります!


そして一番心配な住宅ローンについては
また次回にお話します。


事前審査…本審査…


無事に通るかな…








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相見積り
さて、家はリノベーション出来る事になりまして。
私達の中では、ほぼS社さんに決まっておりますが…

リフォーム業界って相見積りが普通なんですってね。

そうよね…リフォームと言えども高い買い物だし、
本当にそれで良いのか判断するのにも、取りあえず相見積りして判断しようかって家族会議で決まり。

ホームプロで連絡があった会社の内、2社にそのまま見積りを出してもらう事にした。
(他は全部お断りした)


まず最初にライフスタイルさん。


なかなか私好みなデザインだったので
自分の中では第2候補にあがっておりました。


しかし…


「担当より連絡いたします」
とメールが来たっきり連絡来ず。(- -メ

家に調査に来る日程を第3希望まで伝えるのだが
第3希望の当日まで、担当の方から連絡が来なかった。

価格もデザインも気に入って契約しても
連絡の出来ない所は問題外。

って事で、即却下。


次に土屋ホームトピアさん。


旦那や私の好みな感じではないのだが
やはり大手にも我が家を見ていただきたい!
そして価格を知りたい!
と候補にあがりました。

土屋さんは、すぐ日程の連絡が来まして。
本日担当の方がいらっしゃいました。

しかし今日は軽く話を聞くだけ。

後日、家の中の診断をして
また後日、今度は詳しく話をして
その後に見積りが出来上がるという…

何とも面倒くさい感じ。 (-_-;


大きな買い物ですし
じっくりしっかりやって行くのが良いのだけどね。

とにかくいくらかかるのか早く知りたい私には
ちょっと面倒に思えてしまった。


まぁ…急ぐものではないので
我が家をしっかり診断してもらおうと思います。



あ。そういえばスウェーデンハウス。

先日行って来ましたよ。
モデルハウスを見学しながら
担当の方とプランをお話してきました。


相見積りをとる場合。

全ての会社に同じ要望をしないとならないのですが。
(比較できないから)


スウェーデンハウスは…
同じプランだと確実に高額になるので。
(我が家と同じ広さで新築したら5000万円ですもの〜)

外壁と屋根と2階部分のリフォームの見積りをとって貰う事にした。

最初、あまり乗り気ではなかった担当の方も
予算を聞いて、ちょっとやる気になるという(笑)

だってね〜リノベーションしようと思ってる値段で
2階部分のみリフォームですもん。

もしかしたらこの人達は本気か?って思われるよね。

恐らく…
図面見てささ〜っと値段を言って帰らせるつもりだったのでしょう。
「お宅に伺わせていただいてもよろしいでしょうか?」
と言って来た。


おっと本気モードか? (@-@;


価格を出してもらって
旦那に諦めてもらうつもりだったので…

申し訳ないからお断りしようと思っております。

確実に無理ですもん。


と言う事で、各社の見積りが出次第
ご報告させていただきます。


土屋さん…長くかかりそうだな…







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*ハナコのたわごと*

2世帯住宅への道!
果たして無事に完成するのか?!

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